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房地產(chǎn)整體回暖 城市間分化明顯
編輯:佚名 來(lái)源:新浪 作者:佚名 更新于:2016-1-19 閱讀:
朱中一建議,2016年一些熱點(diǎn)城市的住房需求仍然旺盛,這些城市應(yīng)適當(dāng)增加土地和住房的有效供給,防止價(jià)格過(guò)快上漲。而對(duì)于三四線城市而言,則以去庫(kù)存為主要目標(biāo),開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)充分尊重市場(chǎng)規(guī)律,合理定價(jià),必要時(shí)適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格,以達(dá)到去庫(kù)存的目的。
此外,還應(yīng)警惕房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一些風(fēng)險(xiǎn)。郭毅認(rèn)為,以房?jī)r(jià)領(lǐng)漲的深圳為代表,投資投機(jī)客再度進(jìn)入樓市,并在各種金融產(chǎn)品的助推下,加大了購(gòu)房資金的杠桿率,這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)有可能開(kāi)始堆積。而北上廣3個(gè)一線城市購(gòu)房者仍以自住需求為主,房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)平穩(wěn)。
同時(shí),2015年以來(lái),一線城市和一些熱點(diǎn)二線城市地價(jià)高企,個(gè)別城市個(gè)別地段的地價(jià)已經(jīng)高于周邊在售房?jī)r(jià),這蘊(yùn)藏著不小的風(fēng)險(xiǎn),因此,2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)還需防范各種風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定健康發(fā)展。
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