北京二手房成交同比漲1倍 機(jī)構(gòu)稱今年將成交逾20萬套
編輯:佚名 來源:中國房地產(chǎn)研究會 作者:佚名 更新于:2015-8-4 閱讀:
7月北京二手房成交量爆棚!據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:截至7月29日,北京今年二手房住宅合計簽約19304套,創(chuàng)下近28個月以來的新高。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示,預(yù)計7月份北京二手房成交量將突破2萬套,這將是北京樓市歷史上第14次單月突破2萬套的成交紀(jì)錄。
從7月份單月北京二手房成交均價來看,張大偉表示,成交均價已達(dá)3.35萬元/平方米,與6月份的3.26萬元/平方米相比,上漲2.7%。
值得注意的是,在二手房市場這一波上漲行情中,通州運河商務(wù)區(qū)上漲幅度頗為驚人!蹲C券日報》記者此前在該地調(diào)查獲悉,個別成交房源較年初總價上漲50萬元,多個二手房樓盤單價直逼3萬元/平方米。
鏈家地產(chǎn)門店一位經(jīng)紀(jì)人士近日也向《證券日報》記者透露,通州二手房市場一季度已經(jīng)有回暖跡象,至5月份變得較為明顯,6月份成交量則快速上漲,進(jìn)入7月份后,在富力運河十號新房部分房源以4.1萬元∕平方米的價格成交后,運河核心區(qū)域內(nèi)二手房價交易已經(jīng)邁入3萬元時代。
以京貿(mào)國際城西區(qū)為例,多數(shù)房源報價都超過了3萬元∕平方米,其中“最好的1層帶花園的三居”業(yè)主報價高達(dá)43497元/平方米。不過,據(jù)鏈家網(wǎng)顯示,該小區(qū)近30天成交了8套房源,成交均價為24798元/平方米,與業(yè)主報價有很大差距,但其近30天帶看量高達(dá)379次,可見其火熱程度。
而《證券日報》記者在遠(yuǎn)離通州運河商務(wù)區(qū)的梨園鎮(zhèn)附近調(diào)查發(fā)現(xiàn),今年3月份以22678元/平方米成交的同戶型同面積的房子,6月初則以25948元/平方米成交,單價上漲幅度超過3000元/平方米,總價上漲則達(dá)16萬元。
另據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部向《證券日報》記者提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至目前,北京二手房住宅合計簽約達(dá)到了104766套,與2014年同期的51713套相比,上漲幅度達(dá)到了100%。
對此,張大偉表示,預(yù)計2015年全年,北京二手房成交有望達(dá)到20萬套左右,與2014年全年的104806套相比,翻倍上漲。
另有業(yè)內(nèi)人士向記者表示,此前觀望情緒較濃的潛在購房者扛不住持續(xù)上漲的房價,入市積極性提高,但不少新盤項目位置偏遠(yuǎn),地處四環(huán)以內(nèi)的新房則幾乎全部變身為高端盤,動輒單價都直奔10萬元∕平方米,甚至更高。鑒于此,不少置業(yè)者只好選擇二手房。
作者:佚名 來源:中國房地產(chǎn)研究會
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