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新聞動態(tài)

深圳樓市出新政房價暴漲百萬 賣方反悔強(qiáng)收房

編輯:佚名 來源:中國房地產(chǎn)研究會 作者:佚名 更新于:2015-7-7 閱讀:

  “3·30新政”之后房價暴漲,二手房市場交易糾紛仍在持續(xù)。昨日上午,為爭搶深圳龍崗坂田萬科金色半山一套房產(chǎn)的控制權(quán),買賣雙方持續(xù)對峙。一名協(xié)管員攜帶的辣椒水意外噴射到嬰兒,之后被送醫(yī)沖洗眼睛尚無大礙。面對暴漲的房價,賣方對于違約可謂肆無忌憚。

  房價暴漲百萬

  曾永科屬于換房族。他和妻子在三月底四月初與賣家簽訂買賣合同,以總價350萬購買坂田萬科金色半山一套雙拼戶型,總面積153平米,四室兩廳。

  與此同時他賣掉了同一個片區(qū)上品雅園一套73平米的房子。曾永科說,在購買金色半山房產(chǎn)時,他們已告訴賣家,要先賣才能買。

  最初買賣雙方的溝通是愉快的。賣家張明會說,曾永科在某銀行工作,給她印象不錯。而合約也能體現(xiàn)出來,賣家張明會以及老公謝國義最初的大度。

  合約約定在4月5日就先行交房給曾永科,這是考慮到曾永科與妻子剛育下一個孩子,可提前裝修空置散味。

  除此之外,合同還約定首期款監(jiān)管的最后時間為5月29日,這距離簽約時間有兩個月。通常簽約之后10天就需要到銀行監(jiān)管首期款。曾永科告訴南都記者,考慮到他們要先賣房再買房,給足了時間。

  不過隨著“3·30新政”之后房價暴漲,雙方蜜月期結(jié)束了。曾永科說,他了解到萬科金色半山這樣的房子目前市值450萬。而張明會認(rèn)為,這套房子市值480萬。從兩人說法來看,這套房產(chǎn)增值已超過100萬。而一名中介則表示,價格不好說,但是這樣的雙拼戶型在該小區(qū)鮮有放賣,較為稀缺。

  加價36萬

  曾永科在4月6日將自己的房產(chǎn)以203萬賣出,目前房子已過戶。而現(xiàn)在這套房產(chǎn)已暴漲到300萬。他說他遵守合約,并沒有違約反價。

  然而他的賣家卻并不是這樣對他。曾永科說,他們于5月29日做了資金監(jiān)管,銀行批了貸款承諾函以及贖樓額度給擔(dān)保公司,然而擔(dān)保公司反饋的結(jié)果卻是,賣方已終止對擔(dān)保公司的授權(quán)委托,拒絕再賣房。

  賣家張明會給出的理由是,她要求5月29日收到全款,并非是做資金監(jiān)管。她認(rèn)為遲遲收不到款,給她帶來巨大損失。

  一方面曾永科向法庭提出訴訟,另一方面雙方也展開談判。前天晚上賣方試圖將已交出去的房產(chǎn)收回來,撬開門鎖。隨后雙方通宵達(dá)旦地談判,最終達(dá)成加價36萬元的共識,并由曾永科承擔(dān)過戶前的房貸。

  但是這筆錢究竟是寫入合同,還是一次性付款,支付方式上雙方未能達(dá)成一致。曾永科妻子一度宣稱要跳樓,拒絕在合同上再加價。昨日雙方仍持續(xù)展開對峙。曾永科夫妻以及小孩,還有曾永科的老母親,四人占據(jù)房內(nèi),反鎖房門。而賣家張明會謝國義夫婦帶著多人試圖強(qiáng)行收房。

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